Problématique

Le patrimoine bâti possède un important potentiel d’économies d’énergie. Les bâtiments anciens consomment entre 600 et 750 [MJ/m2.a] et les bâtiments actuels en moyenne 450 [MJ/m2.a]. La consommation moyenne d’un bâtiment de haut standard énergétique du type Minergie ou s’approchant de ce standard est de l’ordre de 150 [MJ/m2.a] !

Seulement, la construction aux standards énergétiques élevés coûte environ 10% plus cher qu’une construction usuelle. Et les surfaces occupées par les murs et isolations grignotent de précieux mètres carrés. Comment faire pour que le constructeur ait intérêt à choisir un standard énergétique élevé, si ce n’est pas lui qui paie les charges (mais son locataire) ?

Solution

La solution est simple : augmenter la surface constructible pour les immeubles écologiques. Ainsi, si vous choisissez un haut standard énergétiques, vous gagnez jusqu’à 10% de surface constructible. Pour une villa individuelle, on gagne ainsi en moyenne une pièce supplémentaire. Et pour un immeuble, un appartement de plus chaque dizaine d’appartement. Le projet de loi 8953, déposé conjointement avec mon collègue et ami Thomas Büchi, a été voté à l’unanimité par le Grand Conseil en août 2004.